Dari siaran pers Kota Piedmont pada tanggal 9 Agustus:
Komisi Perencanaan akan mengadakan sesi studi untuk membahas pembaruan kode zonasi masa depan yang dimaksudkan untuk menyederhanakan proses perizinan bagi bisnis baru di area komersial Piedmont pada hari Senin, 12 Agustus.
Perubahan yang dipertimbangkan termasuk mengizinkan jenis bisnis baru untuk dibuka tanpa proses dengar pendapat publik, serta pembaruan proses perizinan untuk bisnis yang memerlukan izin penggunaan bersyarat (CUP). Perubahan ini hanya akan berlaku di zona komersial yang ada di sepanjang Grand dan Highland Avenue.
Sesi Studi Komisi Perencanaan: Penggunaan Komersial yang Diizinkan dan Izin Penggunaan Bersyarat
Senin, 12 Agustus, 17.30 | Balai Kota Piedmont, 120 Vista Avenue
Perbesar: piedmont-ca-gov.zoom.us/j/81433792168
Agenda Bahasa Indonesia: Laporan Staf
Anggota komunitas dapat memberikan komentar secara langsung atau melalui Zoom. Ini hanya untuk bahan diskusi – tidak ada keputusan yang akan diambil dalam rapat.
Diskusi ini berlandaskan pada sesi studi Komisi Perencanaan sebelumnya pada bulan Juli 2024, serta survei masyarakat tentang penggunaan komersial yang diinginkan yang dilakukan selama bulan Juni dan Juli 2024. Berdasarkan masukan yang diterima, staf telah mengembangkan proposal untuk:
• Menunjuk Komisi Perencanaan sebagai badan yang meninjau dan menyetujui aplikasi Izin Penggunaan Bersyarat (CUP), yang akan membuat praktik Piedmont konsisten dengan kota-kota tetangga
• Membuat proses banding yang memungkinkan keputusan Komisi Perencanaan mengenai aplikasi CUP untuk diajukan banding ke Dewan Kota
• Mengizinkan jenis penggunaan komersial tertentu berdasarkan hak – artinya penggunaan tersebut akan diizinkan secara otomatis selama memenuhi standar yang ditetapkan untuk jenis bisnis tersebut dan tidak memerlukan CUP atau sidang terbuka
Perubahan-perubahan ini dimaksudkan untuk memperlancar proses bisnis baru yang konsisten dengan Elemen Penggunaan Lahan dalam Rencana Umum Piedmont.
Survei komunitas menunjukkan dukungan kuat terhadap bisnis yang melayani lingkungan sekitar
Survei penggunaan komersial menerima 640 tanggapan. Secara keseluruhan, tanggapan menggambarkan gambaran masyarakat yang menghargai area komersial yang dinamis dengan fokus pada bisnis lokal, tempat berkumpul sosial, dan fasilitas yang meningkatkan kualitas hidup secara keseluruhan. Responden survei menyadari potensi dampak negatif dan menyatakan keinginan untuk bisnis yang terintegrasi dengan baik dengan lingkungan sekitar yang ada.
Dari 16 jenis bisnis potensial, responden:
• Yang paling banyak diminati: restoran/kafe, ritel, bimbingan belajar/kursus, jasa pribadi (salon, tukang cukur, dll.)
• Paling banyak diminati dengan beberapa keterbatasan: toko perangkat keras, pusat kebugaran, kantor (profesional), kantor medis/gigi
• Menunjukkan pendapat yang terbagi: pembersih kering, lembaga keuangan, bar/kedai minuman, layanan hewan
• Sebagian besar tidak menginginkan: toko minuman keras
Analisis tambahan dan tautan untuk mengunduh laporan yang berisi tanggapan survei lengkap dapat ditemukan dalam laporan staf Komisi Perencanaan.
Langkah Berikutnya
Setelah sesi studi, staf Perencanaan akan menyempurnakan usulan revisi kode zonasi berdasarkan masukan yang diterima pada rapat dan terus meminta masukan dari masyarakat mengenai jenis bisnis yang diizinkan.
Pada akhirnya, diskusi ini akan mengarah pada pembuatan daftar penggunaan komersial yang diizinkan disertai dengan standar yang diusulkan untuk setiap jenis penggunaan, yang akan membahas topik-topik seperti jumlah staf, ukuran luas lantai, batasan jenis penjualan dan layanan, jam operasional, zona bongkar muat, dan jam pengiriman.
Setelah selesai, revisi tersebut akan dipertimbangkan untuk disetujui pada sidang dengar pendapat publik oleh Komisi Perencanaan dan Dewan Kota.
Untuk informasi lebih lanjut, hubungi Perencana Asosiasi Gopika Nair di [email protected].