Apakah ada perombakan di masa depan Anda? Memahami Fixer Kosmetik vs Total Rehab.
[SPONSORED]
Kisah-kisah pribadi dari satu pertempuran dan kemenangan makelar di pasar real estat Bay Area yang sangat kompetitif, berusaha untuk menerangi dan memanusiakan up-and-down kepemilikan rumah yang sangat nyata.
Suami saya, Cliff dan saya menghabiskan akhir pekan lalu di Santa Cruz di Dream Inn, Berjalan dermaga, bersepeda ke Natural Bridges State Park, menjelajahi pusat kota, dan menyaksikan para peselancar berbagi ombak dengan singa laut. Kami terbangun di pagi hari yang cerah dan cerah, mengenakan sepatu hiking kami, berjalan ke rumah ringan dan menghirup cokelat panas dari kios dalam perjalanan. Saya diingatkan sekali lagi, mengapa area unik ini memegang tempat yang begitu istimewa di hati saya. Hanya satu setengah jam dengan mobil, ini adalah liburan menit terakhir yang sempurna. (Selamat Valentine.)
Di satu sisi tebing, tebing curam memberi jalan ke pasir dan laut di bawah. Sisi lain dari jalan ini menyelenggarakan rumah-rumah lama dan baru yang duduk berdampingan membuat gambar beberapa dekade yang lalu: Victoria, Ratu Annes, pengrajin California, dan Mediterania Spanyol semuanya terwakili di sepanjang peregangan indah ini. Penambahan yang lebih baru termasuk rumah pertanian kontemporer dan modern yang terbungkus kaca; Masing-masing dari mereka melihat langsung ke cakrawala, dalam apa, yang hanya bisa saya bayangkan, adalah pemandangan yang menakjubkan yang membingkai matahari terbenam berwarna sherbet dan pantai yang tersapu angin.
“Kita pasti telah melihat jutaan rumah,” kata Cliff secara nostalgia, mengingatkan akan sejumlah besar San Francisco Sunday terbuka yang kami kunjungi saat berburu untuk rumah pertama kami; Suatu proses yang sering kami ulangi, bergerak setiap beberapa tahun. Segera setelah fixer terbaru direnovasi, kami membeli yang berikutnya. Akibatnya, kami telah tinggal di Edwardians, Cape Cods, dan Cottage (Hanya untuk beberapa nama) Dan masing -masing dari mereka membutuhkan pekerjaan. Satu dekade kemudian, kami telah membangun kesetaraan yang cukup untuk membangun akar di Piedmont di mana kami dengan senang hati tinggal selama 10 tahun ke depan sementara anak laki -laki bersekolah di sekolah umum. (Rumah itu juga direnovasi, seperti yang berikutnya.)
Dan sementara hidup melalui konstruksi berarti bahwa kami sering hidup dalam makan malam microwave, mandi di ibu mertua saya, atau menyikat gigi kami dengan air botolan, kami membuatnya bekerja. Seperti halnya keahlian apa pun, kami menjadi lebih baik dalam pemecahan masalah dan lebih kreatif dengan setiap proyek baru. Untungnya, klien saya sekarang mendapat manfaat dari percobaan dan kesalahan saya selama bertahun -tahun.
Yang sedang berkata, apakah ada “rumah impian” di masa depan Anda? Itu tergantung pada Anda, toleransi Anda terhadap gangguan, anggaran Anda, dan kemampuan Anda untuk membuat keputusan dengan cepat. Banyak pembeli berpikir mereka akan dengan senang hati melakukan “beberapa pekerjaan,” tetapi mengubah pikiran mereka dengan cepat ketika kenyataan muncul. (Tidak apa -apa. “Pemecah” bukan secangkir teh semua orang.)
Ada perbedaan yang signifikan antara pemecah kosmetik dan rehabilitasi total.
Alamat pertama countertops, backsplash, perlengkapan, peralatan, lantai, pencahayaan dan cat (selesai yang dapat ditangani dengan cukup cepat dan tanpa rasa sakit) Sementara yang kedua melibatkan membawa rumah ke kancing, dan memasukkan kabel baru, pipa ledeng, isolasi, drywall, jendela dan atap, dapur, kamar mandi, sistem HVAC, dll., Dll.
Proyek -proyek yang lebih besar ini cenderung tumbuh dalam ruang lingkup dan biaya, biasanya melibatkan arsitek dan insinyur (dan mengizinkan!), dan sering meminta pemilik untuk pindah selama durasi, tetapi Anda akan memiliki apa yang Anda inginkan ketika semua dikatakan dan dilakukan.(BTW, anggaran pada HGTV tidak mulai menyamakan apa yang sebenarnya dikenakan biaya untuk melakukan perbaikan tersebut.)
Bagi mereka yang merenungkan apakah mereka harus pindah atau merenovasi, itu sering turun ke lokasi. Apakah Anda menyukai rumah Anda, nasib Anda, lingkungan Anda, dan tetangga Anda, dan akankah komponen ini sulit ditiru di tempat lain? Berapa lama Anda tinggal di properti? Seberapa luas renovasi, dan apakah Anda dan pasangan Anda setuju? Apakah Anda memiliki dana atau Anda dalam posisi untuk meminjam? Apakah properti memiliki tulang yang bagus atau Anda perlu memulai dari awal? Bisakah Anda dengan cepat berputar saat diperlukan? Dan akhirnya, jika Anda melakukan pekerjaan, apakah Anda masih akan membenci jalan tempat tinggal Anda? (Dalam hal ini, jangan lakukan itu.)
Tidak peduli ruang lingkupnya, Anda harus mengantisipasi overruns, penundaan waktu, dan yang tidak terduga. Sampai dinding terbuka, Anda tidak akan tahu persis apa yang bersembunyi di baliknya, dan sayangnya, hampir setiap kejutan menambah biaya. Selain itu, dengan tarif baru pada baja dan kayu impor, dan dengan ancaman deportasi besar -besaran, belum lagi permintaan tenaga kerja yang tinggi di selatan di mana kebakaran baru -baru ini menghancurkan seluruh lingkungan, saya menduga para ahli dan kontraktor yang terampil akan agak langka, yang pada gilirannya , masih akan mendorong harga lebih tinggi!
Jadi sebelum Anda bergerak maju, mungkin sepadan dengan waktu Anda dan kesulitan untuk melihat beberapa rumah yang telah mengalami transformasi untuk memutuskan apakah memperbaiki rumah Anda saat ini sepadan dengan investasi. ATAU . . . Apakah itu lebih masuk akal (dan sen) Untuk menerapkan dolar renovasi itu ke rumah baru yang lebih baik memenuhi kebutuhan Anda yang berkembang? Either way, kami di sini untuk perjalanan (dan durasinya).
Sementara itu, saya sangat merekomendasikan perjalanan ke Dream Inn. Itu ajaib.
Bagaimana kami bisa membantu Anda?
Julie Gardner & Sarah Abel | Compass Realty
Bukan hanya agen penjual, tetapi konsultan dalam segala hal rumah dan rumah, kami di sini untuk mendidik, mengeksplorasi, memeriksa, dan merujuk. . . Singkatnya, Anda dapat mengandalkan kami untuk merawat rumah Anda seolah -olah itu milik kami dan siapa pun yang mengenal kami, tahu kami merawat rumah kami dengan sangat baik.
Pelajari lebih lanjut
