[SPONSORED]
Kisah-kisah pribadi tentang perjuangan dan kemenangan seorang Realtor di Pasar Real Estat Bay Area yang sangat kompetitif, yang berusaha menerangi dan memanusiakan naik turunnya kepemilikan rumah.
Kemajuan, bukan kesempurnaan, adalah tujuannya.
Minggu lalu, saya bergabung dengan sekelompok wanita untuk lokakarya Kokedama di Taman Oconomowak di Alameda. (Aku juga tidak tahu apa itu Kokedama.)
Ternyata Kokedama adalah seni Jepang menanam tanaman (juga dikenal sebagai bonsai orang miskin) dalam bola yang terbuat dari tanah dan lumut gambut. Setelah kelebihan air diperas dan bola menjadi relatif padat dan bulat, masukkan tanaman pilihan Anda di tengahnya, bungkus rapat kreasi tersebut dengan lumut, lalu lingkari dengan benang untuk membentuk bungkusan kecil rapi yang dapat ditampung. nyaman dalam mangkuk atau wadah kecil. Menyiram tanaman hanya perlu direndam dalam air saat bola mengering. Itu adalah tamasya kecil yang menyenangkan dan cara yang menyenangkan untuk menghabiskan pagi hari. (Terima kasih, nona-nona.)
'Wabi-sabi' dan seni ketidaksempurnaan
Namun yang paling saya sukai dari prosesnya adalah tidak ada seorang pun yang mengharapkan kesempurnaan dan upaya setiap orang sepenuhnya unik. Faktanya, keseluruhan latihan ini sepertinya menganut “wabi-sabi,” yang merupakan estetika Jepang untuk menemukan keindahan dalam ketidakkekalan, ketidaklengkapan, dan ketidaksempurnaan.
Sekarang, saya bisa memahaminya. . .Yang tidak berarti bahwa pekerjaan apa pun yang layak dilakukan tidak layak dilakukan dengan baik (itu memang benar), namun pada titik tertentu, kita harus menyadari bahwa upaya kita sudah cukup baik DAN kita sudah melakukan cukup banyak. Atau seperti yang sering dikatakan suami saya, “Jangan biarkan kesempurnaan menjadi musuh kebaikan.”
Saat kita mempersiapkan properti untuk dipasarkan, kita sering kali memasuki rumah dengan tingkat penundaan pemeliharaan yang berbeda-beda karena jujur saja, hidup ini berantakan, apalagi sangat sibuk.
Akibatnya, banyak pemilik rumah cenderung membiarkan segala sesuatunya berlalu: keran yang menetes, toilet bocor, lantai tergores, karpet bernoda, cat terkelupas, selokan tersumbat, dan taman yang ditumbuhi tanaman (hanya beberapa di antaranya) adalah bagian tak terpisahkan dari tinggal di rumah selama bertahun-tahun. bahkan berpuluh-puluh tahun, sementara kita mengurus kebutuhan-kebutuhan lain yang mendesak dan prioritas-prioritas yang lebih penting. (Kami mengerti.)
Namun, ketika menjual rumah Anda, “Hal yang Harus Dilakukan” yang telah lama diabaikan ini menjadi SANGAT penting bagi calon Pembeli, itulah sebabnya kami melakukan segala upaya untuk memperbaiki atau meminimalkannya semampu kami. (Kami memiliki tukang, tukang kebun, pembuat panggung, pencuci jendela, dll.) Kenyataannya adalah bahwa properti siap pakai cenderung terjual jauh lebih cepat dan jauh lebih mahal daripada properti yang membutuhkan perhatian segera dan mahal.
Namun, meskipun kita sering kali membawa properti ini secara luar biasa (dengan bantuan banyak individu dan sumber daya berbakat), kita tidak akan pernah mencapai kesempurnaan, jika tidak ada alasan lain selain kita biasanya berada dalam batasan waktu yang ketat, apalagi dibatasi. pembatasan anggaran.
Memang benar, tidak ada orang yang suka mengeluarkan uang untuk membeli rumah yang akan mereka jual, jadi penting untuk memahami bahwa Anda tidak “menghabiskan” uang secara sia-sia atas permintaan Realtor's® Anda; Anda “menginvestasikannya” dengan bijak. Jika hasil yang diharapkan adalah hasil yang diinginkan (dan biasanya memang demikian), Anda harus berinvestasi dalam perbaikan untuk mendapatkan keuntungan yang lebih besar. Itu hanyalah panjang dan pendeknya.
Tidak ingin menghabiskan uang untuk meraup lebih banyak?
Itu hak prerogratif anda selama anda bersedia menerima KURANG. Itu rumah Anda dan Anda harus memutuskan. Namun, tergantung dari mana Anda mendapatkan angkanya, rumah panggung terjual 78-90% lebih cepat dibandingkan rumah tanpa panggung dan dengan harga yang jauh lebih mahal. Berikut adalah beberapa temuan lain jika Anda memerlukan bantuan untuk membenarkan biayanya:
- Laporan tahun 2021 menemukan bahwa 85% rumah panggung dijual dengan harga 5% hingga 23% di atas harga listing.
- Dua puluh persen Agen Pembeli mencatat bahwa pementasan rumah menghasilkan peningkatan nilai dolar yang ditawarkan oleh Pembeli sebesar 1% hingga 5% dibandingkan dengan rumah setara yang tidak dipentaskan.
- Rumah yang TIDAK dipentaskan menghabiskan rata-rata 184 hari di pasar sebelum dijual, sedangkan rumah yang dipentaskan terjual hanya dalam 23 hari, berdasarkan temuan dari laporan tahun 2021.
Dengan kata lain, pementasan yang baik mempunyai arti ekonomis (dan sen)! Meski begitu, jika Anda memutuskan untuk mengizinkan kami mengubah properti Anda, pahamilah bahwa kami tidak akan menyempurnakannya, jadi mohon jangan masuk ke dalam rumah dan tunjukkan satu tetes pada kayu yang terlewatkan oleh para pelukis. Ini bukan tentang menjual rumah yang sempurna; ini tentang menciptakan visi tentang seperti apa kehidupan bagi pemilik selanjutnya. Ini adalah kisah yang dikurasi, fantasi indah, visi masa depan – namun tidak sempurna – begitu pula kami. (Kami seperti Kokedama.)
Namun kami juga sangat berdedikasi, bekerja keras, dan bersemangat dengan apa yang kami lakukan. Di dunia di mana komisi diperebutkan dan orang-orang terbawah telah terjun ke dalam kelompok untuk “menjual rumah Anda dengan harga lebih murah,” Anda tentu tidak akan menemukan tim yang dapat menawarkan lebih banyak. (Bahwa saya dapat menjamin Anda.)
PS Dalam 20 tahun membantu Pembeli mengamankan rumah, saya juga belum menjual properti yang sempurna – berapa pun harganya. Dengan kata lain, berhentilah mencari kesempurnaan; merangkul “wabi-sabi.”
Apa yang bisa kami bantu?
Julie Gardner & Sarah Abel | Kompas Realitas
Bukan hanya Realtors, tapi konsultan dalam segala hal mengenai rumah dan rumah, kami di sini untuk mendidik, mengeksplorasi, memeriksa dan merujuk. . . Singkatnya, Anda dapat mengandalkan kami untuk merawat rumah Anda seolah-olah itu milik kami sendiri dan siapa pun yang mengenal kami, tahu bahwa kami merawat rumah kami dengan sangat baik.
Pelajari LEBIH LANJUT
