Apa yang baik untuk angsa, juga baik untuk angsa jantan — saatnya mengikuti saran saya sendiri.
“Aku Lada,
Kamu adalah Lada,
Dia adalah Pepper,
Dia adalah Pepper,
“Tidakkah Kamu Ingin Menjadi Pepper Juga?”
Ingat lagu Dr. Pepper? Lagu itu muncul di kepala saya akhir-akhir ini saat saya mempersiapkan dupleks milik Cliff dan saya untuk Pasar Musim Gugur mendatang. Dengan kata lain, jika Anda pikir saya tidak tahu penderitaan Anda . . . pikirkan lagi. Dari kontrak, pengungkapan, perbaikan, dan renovasi, saya benar-benar terlibat, yang meliputi pembersihan apartemen taman dan renovasi seluruhnya. (Itu sudah lama tertunda.)
[SPONSORED]
Kisah pribadi perjuangan dan kemenangan seorang Agen Properti di Pasar Properti Bay Area yang sangat kompetitif, dengan tujuan untuk menerangi dan memanusiakan pasang surut kepemilikan rumah yang sangat nyata.
Tapi pertama-tama, kami harus menegosiasikan penyelesaian yang HEFTY dengan penyewa kami untuk mengosongkan
Itu tidak menyenangkan, tidak baik, dan tentu saja tidak murah! Mengingat bahwa menjual properti Anda BUKAN “alasan yang tepat” untuk penggusuran (istilah “alasan yang benar” jelas merupakan istilah yang salah) penyewa kami sebelumnya melakukan perlawanan tak terduga yang membuat kami agak kehabisan napas, belum lagi, terluka.
Akhirnya, kami mencapai kesepakatan. Saya menulis cek BESAR dan kami berpisah secara perdata.
“Bagaimana perasaan Anda?” tanya pengacara itu.
“Diperas,” jawabku, meski lega karena masalah itu sudah selesai. (Jika Anda membutuhkan pengacara real estat yang baik, kirimkan pesan kepada saya.)
“Itu karena Anda DIPERAS,” katanya, dengan tenang. “Undang-undang pengendalian sewa tidak seimbang, lebih memihak penyewa daripada tuan tanah di setiap kesempatan, dan Anda jelas tidak sendirian. Menurut pengalaman saya, semua orang sepakat dengan jumlah sebesar itu.” (Itu sedikit penghiburan.)
Dengan pemahaman bahwa bab ini sekarang ditutup (Terima kasih, Francisco), Cliff dan saya dapat mulai mengerjakan hal-hal serius seperti mengisi formulir pengungkapan sementara Jill menyelesaikan sentuhan akhir renovasi. Properti akan siap dalam beberapa minggu ke depan yang bertepatan dengan pasar musim gugur. (Saya tidak sabar untuk melihat apa yang akan dilakukan para pemain.)
Bukan tanpa alasan, tetapi saya sedang mempelajari formulir-formulir baru yang baru saja dirilis, dan seperti yang diharapkan, formulir-formulir itu sangat lengkap, membingungkan, dan sering kali berulang-ulang. Untuk setiap formulir pengungkapan baru yang ditambahkan sebagai upaya proaktif untuk menghindari litigasi di masa mendatang, saya jadi bertanya-tanya apakah ada yang benar-benar membaca hal ini? Sungguh MEMBOSANKAN.
Namun, itu adalah masalah lain untuk lain waktu. Seperti semua Penjual, saya bertanya-tanya berapa harga jual properti itu dan di mana keuntungan terbaik atas investasi kami berada. Setelah berdebat dengan lebih dari cukup banyak Penjual tentang topik ini, saya mencoba menjadi klien yang tidak secara refleks melawan. Setelah 10 tahun menyewakan properti itu, saya mendengarkan Jill dan melakukan yang terbaik untuk menyingkirkan semua rintangan yang mungkin ditolak oleh calon Pembeli, termasuk merenovasi dapur dan kamar mandi kecil yang tidak menarik di lantai bawah. (Mereka tak lagi funky.) Karena kita tahu pembaruan dapur dan kamar mandi dapat mendorong perubahan, mari kita mendorong perubahan itu…(Banyak hal yang tidak dapat kita kendalikan, tetapi jika kita BISA memengaruhi hasilnya, mari kita lakukan.)
Untungnya saya pernah mengalaminya satu atau dua kali dan saya tahu apa yang mungkin akan memberi kita hasil terbaik. Selain itu, kami memiliki tim yang sangat baik yang mampu menangani apa pun yang muncul, dan akhirnya, Cliff dan saya memiliki harapan yang realistis tentang pasar secara umum. Properti tersebut telah memenuhi tujuannya, dan sekarang kami ingin menjualnya dan mendistribusikan kembali ekuitasnya untuk memberi ruang bagi peluang lain. Seperti yang saya katakan kepada Penjual saya, pasar pada akhirnya akan menentukan nilainya.
Jadi, ketika saya memberikan saran yang mungkin mendorong Anda keluar dari zona nyaman, ketika saya mendesak Anda untuk memberi insentif kepada Agen Pembeli dengan menawarkan komisi, ketika saya mendesak Anda untuk melengkapi pengungkapan dan menyerahkan semua tanda terima, inspeksi, dll., dan ketika saya meminta Anda untuk menyelaraskan harapan Anda dengan realitas pasar, ketahuilah bahwa saya berjalan tepat di samping Anda dan mengalami semua kecemasan umum yang datang dengan menyiapkan dan menjual rumah. (Itu tidak lebih dari perawatan saluran akar.)
Dengan itu, saya juga berdoa keras agar suku bunga turun lagi. (Tidak ada salahnya.)
Aku lebih baik kehabisan napas daripada terluka.
Bagaimana kami bisa membantu Anda?
Julie Gardner dan Sarah Abel | Compass Realty
Bukan hanya agen properti, tetapi konsultan dalam segala hal yang berkaitan dengan rumah dan perumahan, kami di sini untuk mendidik, mengeksplorasi, memeriksa, dan memberi referensi… Singkatnya, Anda dapat mengandalkan kami untuk merawat rumah Anda seolah-olah rumah kami sendiri dan siapa pun yang mengenal kami, tahu bahwa kami merawat rumah kami dengan sangat baik.