Ayah saya suka kartu. Bridge, Hearts, Gin, Rummy, Casino, Canasta, setengah lusin versi Solitaire, dan Cribbage, hanya beberapa di antaranya. Dan ia mengajari saya dan saudara perempuan saya cara bermain sejak usia dini. Cribbage adalah, dan tetap menjadi permainan kartu favorit saya, dan Ayah adalah seorang yang sangat suka bermain kartu, jika Anda tidak dapat menambahkan skor dengan benar, ia akan turun tangan dan menentukan sendiri poinnya. Alhasil, saya cepat belajar menghitung kartu saya dengan sangat hati-hati . . . .
Sebagai orang dewasa, saya jarang bertemu orang yang bermain cribbage, jadi saya sangat gembira akhir pekan lalu ketika saya mengetahui bahwa tuan rumah saya di Sun Valley (yang paling banyak) juga menyukai permainan ini. Alhasil, kami mengeluarkan papan dan mulai bermain. Saya memenangkan ronde pertama, tetapi Sandy mengalahkan saya dalam pertandingan ulang.
[SPONSORED]
Kisah pribadi perjuangan dan kemenangan seorang Agen Properti di Pasar Properti Bay Area yang sangat kompetitif, dengan tujuan untuk menerangi dan memanusiakan pasang surut kepemilikan rumah yang sangat nyata.
Ketika Anda mengetahui skornya
Saya telah mengajar cukup banyak orang untuk bermain, termasuk Cliff, yang mengalahkan saya pada bulan madu kami 34 tahun yang lalu dan kemudian pensiun, mengklaim dirinya: “juara dunia yang tak terkalahkan!” Cliff rentan terhadap hiperbola, tetapi pemain baru selalu sedikit bingung dengan bagaimana poin diperoleh dalam cribbage dan sistem penilaian yang tampak acak: “15-2, 15-4, 15-6, sepasang adalah 8, satu run adalah 11, satu run adalah 14 . . . ” (Hah?)
Faktanya, pendatang baru dalam permainan ini mungkin dengan mudah mengira saya mengarang skor sambil bermain.
“Dan itu poin ekstra untuk memotong dongkrak.” (Bilang apa???)
Anehnya, poin dikumpulkan saat Anda memainkan permainan, dan sekali lagi saat kartu dihitung, termasuk kartu yang dipotong.Apakah saya benar-benar membingungkan Anda?) Cukuplah untuk mengatakan bahwa cribbage memiliki beberapa komponen, dan seperti halnya situasi kompetitif lainnya, Anda akan lebih baik jika mengadopsi posisi menyerang dan bertahan – terutama yang berkaitan dengan “crib” lawan Anda. Dengan kata lain, serangan terbaik selalu merupakan pertahanan yang baik.
Jika Anda tidak menganggap Real Estat sebagai permainan berisiko tinggi, tidak perlu membaca lebih jauh, tetapi jika Anda setuju bahwa rumah memiliki proposisi nilai yang unik dan bahwa hasilnya dapat sangat bervariasi tergantung pada kartu yang dibagikan kepada Anda, bagaimana Anda memainkannya, dan bagaimana lawan Anda merespons, perlu dicatat bahwa ketika menjual rumah Anda, Anda perlu berpikir seperti pemain cribbage; Anda perlu tahu skornya…
Bagi Penjual, ini tentang membuat rumah mereka sedekat mungkin dengan yang seharusnya dan menghilangkan cacat atau penemuan besar apa pun di sepanjang proses. Selain itu, Anda harus menyelidiki rumah secara menyeluruh untuk mengetahui cacat tersembunyi apa pun yang perlu diungkapkan di awal. Meskipun ini mungkin tampak berlawanan dengan intuisi, semakin banyak informasi yang Anda bagikan sebagai Penjual, semakin baik bagi Anda saat menegosiasikan harga penjualan akhir. Selain itu, pengungkapan LENGKAP menghilangkan peluang bagi Pembeli yang tidak puas untuk kembali ke meja perundingan SETELAH kejadian dengan klaim yang mungkin sah.
Laporan hama tinggi?
Perbaiki itu.Desain yang ketinggalan jaman?
Perbarui.Halaman yang sudah ditumbuhi benih?
Tanam kembali.Suatu pondasi yang sudah mapan?
Periksa itu.Gugatan hukum yang tidak menguntungkan dengan tetangga?
Demi Tuhan, TOLONG UNGKAPKAN HAL INI!“Tapi apakah kita benar-benar perlu mengecat kayunya?”
Anda TIDAK PERLU melakukan apa pun, tetapi Anda akan membayarnya dengan tawaran yang lebih sedikit saat tanggal penawaran tiba. Namun, hei, jika Anda bersedia menerima JAUH lebih sedikit, maka jangan mengecat. Itu pilihan Anda.“Kami tidak ingin menghabiskan uang untuk dapur.
Itu salah perhitungan.“Apakah saya perlu menyebutkan banjir di ruang bawah tanah dua musim dingin yang lalu?
SANGAT!
Jika Anda tidak percaya hal lain, ketahuilah bahwa informasi material yang mudah dilupakan adalah bahan untuk gugatan hukum ketika Pembeli menemukan laporan yang terkubur, tawaran kontraktor, atau perintah kerja yang mudah dihilangkan dari paket pengungkapan (dan kemungkinan besar mereka akan melakukannya). Jangan berasumsi Pembeli akan menanggung biaya tersembunyi ini seiring berjalannya waktu; pengacara real estat mencari nafkah dari asumsi yang salah tersebut.
Tidak mengherankan, tidak semua orang setuju dengan kami mengenai kedalaman persiapan yang dibutuhkan rumah mereka, dan itu adalah hak prerogatif Anda (bagaimanapun juga itu rumah Anda), tetapi tidak ada gunanya menyewa tim Realtors® berpengalaman dengan pengalaman langsung selama bertahun-tahun, hanya untuk menolak saran kami begitu saja. Agen Anda harus memberikan nilai tambah yang nyata pada proses tersebut.
Terakhir, kami TIDAK menjalankan bisnis untuk “menyabotase penjualan Anda” seperti yang dikatakan oleh salah seorang Penjual yang tidak senang ketika sebuah laporan mengungkap lebih banyak kerusakan daripada yang diantisipasi. Kami melakukan yang terbaik untuk melindungi Anda dan ahli waris Anda. DAN karena Agen hanya dibayar saat transaksi selesai, kami sangat termotivasi untuk menutup transaksi dan memberikan Anda hasil terbaik dan tertinggi. Namun, setelah terungkap, kami tidak dapat memilih laporan secara cermat, dan kami juga tidak dapat menyembunyikannya. Namun, kami BISA melakukan yang terbaik untuk mengurangi temuan masalah dengan penawaran kontraktor atau dengan memperbaiki atau menghilangkan berita yang tidak diinginkan.
Dengan turunnya suku bunga, kemungkinan besar akan terjadi Pasar Musim Gugur yang sibuk, jadi jika Anda berencana untuk segera menjual, pikirkan secara kritis tentang hal-hal yang mungkin Anda keberatan jika Anda adalah calon Pembeli, lalu atasi hal-hal tersebut sebaik mungkin. Jika tidak, kemungkinan akan ada persaingan yang baik dari Penjual lain yang tahu cara bermain, tahu cara mencetak skor, dan sangat senang mengalahkan Anda dalam permainan.
Bagaimana kami bisa membantu Anda?
Julie Gardner dan Sarah Abel | Compass Realty
Bukan hanya agen properti, tetapi konsultan dalam segala hal yang berkaitan dengan rumah dan perumahan, kami di sini untuk mendidik, mengeksplorasi, memeriksa, dan memberi referensi… Singkatnya, Anda dapat mengandalkan kami untuk merawat rumah Anda seolah-olah rumah kami sendiri dan siapa pun yang mengenal kami, tahu bahwa kami merawat rumah kami dengan sangat baik.
Pelajari LEBIH LANJUT
