Spontanitas di menit-menit terakhir bukanlah langkah untuk menyiapkan rumah Anda untuk dijual.
[SPONSORED]
Kisah-kisah pribadi tentang perjuangan dan kemenangan seorang Realtor di Pasar Real Estat Bay Area yang sangat kompetitif, yang berusaha menerangi dan memanusiakan naik turunnya kepemilikan rumah.
“Saya merasa agak sedih,” kata teman saya. Gadis-gadis itu akan bersama ayah mereka di Piedmont, dan putra saya akan berangkat ke London, jadi Natal akan terasa sepi di sini, di Pantai Timur.” (Fa-la-la-la)
“Dengan baik . . . ini sebuah pemikiran,” kataku, “Cliff dan aku merayakan Chanukkah jadi Natal tidak terlalu berarti bagiku. Mengapa Anda dan saya tidak bertemu di New York City pada tanggal 26?”
Dan itulah yang kami lakukan. . . .Dengan liburan yang sudah tiba, kami berdua segera memesan tiket untuk bertemu di Big Apple untuk akhir pekan panjang yang menyenangkan, mendapatkan kursi di menit-menit terakhir untuk empat pertunjukan musikal, serta satu komedi yang tidak berwarna dan agak bersemangat. (“SIX” adalah acara favorit kami.)
Kami berbelanja sebentar, mengagumi pohon di Rockefeller Center, melakukan perjalanan singkat ke Guggenheim, berjalan-jalan di waduk di Central Park, dan menikmati kafe-kafe di dekat apartemen yang sangat LUAR BIASA yang secara ajaib dipinjam oleh teman saya dari teman sekamar kuliahnya yang murah hati. . (Nah, itu teman yang BAIK.) Meskipun sempat diguyur hujan beberapa kali, ini adalah perjalanan yang ajaib, dan saya akan melakukannya lagi dalam sekejap. (Waktu yang sama tahun depan, A?)
Ada sesuatu yang bisa dikatakan untuk spontanitas.
Namun, jika berbicara tentang Real Estate, nama permainannya adalah PERSIAPAN. . . .
Seiring dengan dimulainya tahun baru, Penjual yang melakukan penawaran pada musim gugur yang lalu akan menjadi yang pertama keluar, yang berarti mereka akan memiliki sedikit persaingan. Akibatnya, properti ini sering kali memberikan hasil mengejutkan yang jauh melampaui ekspektasi siapa pun.
Hal ini tidak berarti bahwa Agen tidak dapat mengakomodasi listing di menit-menit terakhir (kita bisa), namun akan lebih mudah bagi semua orang yang terlibat bila kita memiliki landasan yang kecil dan waktu tunggu yang lebih lama untuk menampilkan properti dengan cara terbaik. (Sebagian besar properti memerlukan setidaknya 4-6 minggu untuk dipasarkan.)
Dengan banyaknya pelukis dan pembuat panggung yang memesan beberapa bulan sebelumnya, setiap Pemilik Rumah yang berpikir untuk menjual akan lebih baik segera menghubungi, daripada terlambat, terutama jika perpindahan pada tahun 2025 berada di peringkat teratas dalam daftar resolusi Anda.
Meskipun mungkin tampak berlawanan dengan intuisi untuk menghubungi Realtor® beberapa bulan sebelum tanggal pindah yang Anda inginkan, ada sejumlah alasan bagus untuk melakukannya. . . dimulai dengan daftar “hal yang harus dilakukan” yang pepatah itu.
Tidak, terima kasih atas kejutan di menit-menit terakhir
Jika kami menemukan barang BESAR atau kejutan tak diinginkan yang memerlukan perhatian, (bahkan rumah yang dirawat dengan cermat sering kali memerlukan pembaruan), seperti pembusukan di balik plesteran, dek bocor, atau kamar mandi yang ketinggalan jaman (perbaikan yang memerlukan waktu lebih dari beberapa minggu dan rata-rata ditangani oleh tukang), kita memerlukan waktu yang cukup untuk merumuskan rencana tindakan yang masuk akal. Penting untuk dicatat bahwa segala cacat yang dirasakan pada properti AKAN menjadi bahan diskusi, dan jika cacat tersebut signifikan, kemungkinan besar akan berdampak besar pada hasilnya. Lebih baik mengatasi segala tanda bahaya secara langsung menghilangkan persoalan-persoalan ini sebelum menjadi pokok perundingan.
Sebagai contoh, listing terbaru kami di 111 Hazel Lane di Piedmont memiliki atap kayu yang akan menjadikan asuransi sebagai perjuangan berat bagi calon Pembeli. Setelah mengambil daftarnya pada musim gugur yang lalu, kami memaparkan pro dan kontra serta mengumpulkan tawaran. Pada titik ini, Penjual mempertimbangkan pilihan mereka dan dengan cerdas memilih untuk menggantinya. Kini, atap sirap dengan komposisi baru (dan garansi) pada dasarnya, asuransi untuk rumah tertentu seharusnya tidak lagi menjadi faktor. Dengan kata lain: masalah terpecahkan!
Dengar, ambillah kesempatan di menit-menit terakhir untuk membuat limun dari lemon (dan JANGAN PERNAH menolak perjalanan ke NYC) tapi jangan berharap untuk menjual rumah Anda dengan cara yang sama kecuali Anda siap mengambil potongan BESAR dalam prosesnya. Faktanya, ketika ingin menjual investasi terbesar Anda, Anda pasti ingin melakukannya dengan niat yang matang, rencana yang matang, dan tim yang memenangkan penghargaan. (itulah kami) dari awal hingga akhir.
Dan lima, enam, tujuh delapan. . . (Seorang gadis bisa bermimpi.)
Apa yang bisa kami bantu?
Julie Gardner & Sarah Abel | Kompas Realitas
Bukan hanya Realtors, tapi konsultan dalam segala hal mengenai rumah dan rumah, kami di sini untuk mendidik, mengeksplorasi, memeriksa dan merujuk. . . Singkatnya, Anda dapat mengandalkan kami untuk merawat rumah Anda seolah-olah itu milik kami sendiri dan siapa pun yang mengenal kami, tahu bahwa kami merawat rumah kami dengan sangat baik.
Pelajari LEBIH LANJUT
