Ini sudah bulan November, yang berarti kita sedang menuju Thanksgiving dan Musim Dingin. Dalam istilah Realtor, ini adalah saat persediaan mulai mengering, dan properti yang belum tertunda kemungkinan besar akan keluar dari pasar dan muncul kembali pada musim semi berikutnya, dengan hasil yang diharapkan lebih baik.
[SPONSORED]
Kisah-kisah pribadi tentang perjuangan dan kemenangan seorang Realtor di Pasar Real Estat Bay Area yang sangat kompetitif, yang berusaha menerangi dan memanusiakan naik turunnya kepemilikan rumah.
Tentu saja, tidak ada seorang pun yang bisa menebaknya, dan segala sesuatunya bisa saja berbeda pada tahun 2025 tergantung pada hasil pemilihan presiden, tingkat suku bunga, pasokan & permintaan, dan kepercayaan konsumen, namun untuk saat ini, kuartal ke-4 berjalan sangat cepat. , dan kami berharap tahun depan membawa hal yang sama. . . .Kepercayaan konsumen tampaknya sangat berpengaruh menurut pengalaman saya. Terlepas dari tingkat suku bunganya, jika Pembeli khawatir properti mereka akan merugi, bukannya mendapatkan nilai, mereka kemungkinan besar tidak akan menaruh uang hasil jerih payah mereka untuk membeli sebuah rumah. Fakta sederhananya adalah kita tidak akan mengetahui kesehatan pasar tahun depan sampai pasar tersebut tiba.
Selain itu, dengan berlakunya peraturan baru seputar pembagian komisi, belum lagi penyisipan Perjanjian Representasi Pembeli yang harus ditandatangani SEBELUM Pembeli dapat melampaui ambang batas, telah terjadi beberapa perubahan signifikan sehubungan dengan cara Agen sekarang mempraktikkan aktivitas mereka. kerajinan tangan, DAN bagaimana Penjual dan Pembeli merespons perubahan tersebut. Jadi kami beradaptasi. . . (juri masih keluar.)
Hal ini mencakup pemahaman bahwa harga telah melemah di banyak pasar, suku bunga yang seharusnya turun justru naik, tarif asuransi meningkat tiga kali lipat atau empat kali lipat di beberapa wilayah, dan jumlah penawaran yang diajukan jauh lebih sedikit pada tanggal penawaran, yang mulai menurun. terasa seperti Pasar Pembeli. Oleh karena itu, penetapan harga yang tepat menjadi lebih penting dari sebelumnya. Jika Anda melakukan kesalahan, maka rumah Anda akan tertiup angin. Ingat, properti Anda bernilai sesuai dengan apa yang akan dibayar oleh Pembeli yang bersedia dan memenuhi syarat untuk membayar Anda – dan tidak lebih dari satu sen pun.
Namun kabar baiknya, Agen COMPASS mengungguli semua broker lainnya, menurut Robert Refkin, CEO dan pendiri kami yang pemberani (dan seorang manusia yang luar biasa lebih dari itu). Dengan risiko menimbulkan kerugian bagi diri kita sendiri, inilah yang diungkapkan oleh angka-angka tersebut:
- COMPASS tumbuh 18% lebih cepat dari pasar, didukung oleh Agen Kompas yang menutup 55,872 transaksi pada Q3 2024, meningkat 16,1% dari tahun ke tahun sementara pasar turun 1,9% pada periode yang sama.
- Pangsa pasar triwulanan nasional kami meningkat menjadi 4,80% selama Q3 2024, naik dari 4,31% pada Q3 2023.
- COMPASS mencatatkan arus kas bebas positif pada Q3 2024, menandai kuartal ketiga berturut-turut dan lima dari enam kuartal terakhir arus kas bebas positif.
- COMPASS meningkatkan volume penjualan kami sebesar 13,4% dari tahun ke tahun, menghasilkan $57,7 miliar.
- Kami meningkatkan EBITDA yang Disesuaikan secara signifikan dari tahun ke tahun menjadi $52 juta pada Q3 2024, meningkat sebesar 139% dari periode yang sama tahun sebelumnya.
- Artinya, kami keren (jadi, fotonya).
Terakhir, COMPASS juga akan mengumumkan Dasbor Klien baru pada tahun 2025 yang memungkinkan Pembeli dan Penjual melacak perjalanan mereka dari awal hingga akhir dengan lebih banyak agensi, masukan, dan pengetahuan dari dalam. (Transparansi adalah hal yang baik.)
Jadi, jika Anda serius dalam membeli atau menjual dalam beberapa bulan mendatang, Anda sebaiknya bekerja sama dengan perusahaan yang mampu mengatasi segala rintangan di semua lini, dan terus tumbuh serta meningkatkan industri secara keseluruhan. Mengutip Martha Stewart, “Itu hal yang bagus.”
Apa yang bisa kami bantu?
Julie Gardner & Sarah Abel | Kompas Realitas
Bukan hanya Realtors, tapi konsultan dalam segala hal mengenai rumah dan rumah, kami di sini untuk mendidik, mengeksplorasi, memeriksa dan merujuk. . . Singkatnya, Anda dapat mengandalkan kami untuk merawat rumah Anda seolah-olah itu milik kami sendiri dan siapa pun yang mengenal kami, tahu bahwa kami merawat rumah kami dengan sangat baik.
Pelajari LEBIH LANJUT
