Perbedaan antara Lo Lou dan pembeli rumah yang serius.
[SPONSORED]
Kisah-kisah pribadi dari satu pertempuran dan kemenangan makelar di pasar real estat Bay Area yang sangat kompetitif, berusaha untuk menerangi dan memanusiakan up-and-down kepemilikan rumah yang sangat nyata.
“Saya ingin memberi tahu Anda bahwa putri saya dan saya melihat beberapa orang di rumah sebelumnya hari ini,” tetangga tua yang secara konspiratorial berbisik pada hari Minggu terbuka saya, dan ketika kami bertanya kepada agen apakah kami bisa masuk, dia berkata, 'Saya tidak bisa menunjukkan kepada Anda rumah itu.' “(Dia benar; dia tidak bisa.)
“Dia kasar,” tambahnya, jelas membungkuk.
Dengan aturan dan peraturan baru di tempat yang mengatur bagaimana agen bisa (dan tidak bisa) melakukan bisnis mereka, Realtors® tidak dapat lagi dengan santai mengawal orang di dalam tanpa perjanjian perwakilan yang ditandatangani. Jadi, bahkan jika Anda berdiri di teras melihat dengan penuh kerinduan melalui jendela (seperti duo ibu/anak ini tidak diragukan lagi), Agen tidak lagi diizinkan mengundang Anda untuk menandai dengan pertunjukan lainnya.
Open House adalah untuk loous louse
Tetapi agar benar -benar adil, agen ini sedang melakukan pertunjukan pribadi dengan kliennya di hadapan open house, justru sehingga dia, dan mereka, bisa memiliki waktu yang tidak terputus di properti. BTW – Terlepas dari persyaratan baru, tidak mungkin dia akan menunjukkan kepada Anda rumah hanya untuk tendangan dan cekikikan. (Itulah gunanya publik. . . )
Ada suatu waktu, belum lama ini, ketika agen bisa – dan kemungkinan akan – melompat pada prospek bertemu orang asing yang tidak terwakili di jalan, tetapi waktu itu telah tiba dan pergi. Menurut NAR (National Association of Realtors®) Realtors® sekarang diminta untuk “dokter hewan” yang terlebih dahulu untuk memastikan mereka memenuhi syarat untuk dibeli. Jadi, jika hari Minggu membuka hobi Anda, bersiaplah untuk masuk di setiap rumah yang Anda lihat, atau boleh saya dengan sopan menyarankan Anda mengambil pickleball? (Jelas, semua orang menyukainya.)
Selain itu, menurut pedoman baru, agen tidak dapat bertemu calon pembeli di sebuah properti tanpa membawa perjanjian perwakilan pembeli/broker, atau sebagai alternatif, membuat pembeli menandatangani perjanjian yang memungkinkan untuk menunjukkan satu properti tertentu saja. Dengan kata lain, Anda harus menyelaraskan dengan makelar berlisensi – lebih cepat, bukan nanti – jika Anda berbelanja untuk rumah baru dan berharap untuk membuat kemajuan nyata di bagian depan itu.
Realtors® untuk pembeli rumah yang serius
Jika agen pernah menjadi saluran ke MLS, (Layanan Listing Ganda) yang mengingatkan pasar ke daftar baru, koreksi harga, dan informasi yang dijual – di antara informasi penting lainnya – bahwa data berpemilik sebelumnya sekarang tersedia untuk siapa saja dan semua orang yang menyentuh kunci melalui sejumlah mesin pencari situs web real estat. Tetapi jika Anda secara keliru berpikir bahwa penyebaran luas dari informasi tersebut akan membuat agen real estat menjadi usang, Anda akan salah.
Bahkan, saya berpendapat bahwa keahlian dan pengalaman kami lebih penting dari sebelumnya. (Tentu saja, saya mungkin bias.) Dalam praktiknya kita tidak melihat banyak pembeli yang mewakili diri sendiri menang, justru karena mereka cenderung menempatkan penjual dalam risiko, dan penjual membenci ketidakpastian (seperti halnya agen mereka). Tidak ada yang ingin banyak hal ini berantakan karena pembeli yang tidak terwakili menjatuhkan bola atau tidak memahami aturan jalan. . . .
Tapi mari kita asumsikan Anda mengabaikan saran saya dan memilih rute solo (semoga berhasil dengan itu), bahkan jika Anda menemukan properti sendiri (yang hampir diberikan dengan akses internet), Anda tidak akan dapat memesan pertunjukan pribadi atau melewati ambang batas tanpa perwakilan. Singkatnya, agen, secara harfiah, memegang kunci ke kastil. (Bahkan Zillow pun tidak dapat mengusir kita dari bisnis, meskipun mereka mencoba!)
Jadi, sementara saya menghargai kepala, Anda harus tahu bahwa agen khusus ini tidak “kasar,” dia hanya mengikuti perintah. Suka atau tidak, selamat datang di dunia baru yang berani.
Bagaimana kami bisa membantu Anda?
Julie Gardner & Sarah Abel | Compass Realty
Bukan hanya agen penjual, tetapi konsultan dalam segala hal rumah dan rumah, kami di sini untuk mendidik, mengeksplorasi, memeriksa, dan merujuk. . . Singkatnya, Anda dapat mengandalkan kami untuk merawat rumah Anda seolah -olah itu milik kami dan siapa pun yang mengenal kami, tahu kami merawat rumah kami dengan sangat baik.
Pelajari lebih lanjut
