Surat kepada Redaksi | Fakta anggaran kolam renang

Catatan Exedra: Menanggapi informasi menyesatkan yang beredar di masyarakat tentang pembengkakan biaya terkait proyek kolam komunitas, anggota Komite Pengawas Obligasi menyerahkan surat berikut kepada Piedmont Exedra pada hari Jumat, 17 Januari. , ketua panitia mengatakan bahwa “kami sangat yakin bahwa misinformasi kepada masyarakat harus diperbaiki sehingga tidak ada yang terus percaya bahwa pembengkakan biaya sebesar 20% sebenarnya adalah 79%.”

******

Kami, anggota Komite Pengawasan Ukur UU Pool Bond, telah bertemu secara rutin sejak 13 Oktober 2022 dan memantau dengan cermat pengeluaran untuk Proyek Pool Komunitas Piedmont.

Berikut faktanya:

Total biaya proyek kumpulan diperkirakan sebesar $23 juta pada 20 Juli 2020 dengan jumlah nilai nominal yang direkomendasikan sebesar $19,5 juta dalam bentuk obligasi yang akan diterbitkan. Hasil bersih sebenarnya dari obligasi senilai $19,5 juta mencapai $24,4 juta karena dijual dengan harga premium.

Dewan Kota menyetujui total anggaran proyek sebesar $28,9 juta pada tanggal 5 Desember 2022, ketika memberikan kontrak konstruksi. Hal ini mencakup biaya keras (konstruksi) dan biaya lunak (manajemen proyek, desain arsitektur, teknik). Kontributor utama peningkatan anggaran ini adalah lonjakan indeks biaya konstruksi California sebesar 32% yang belum pernah terjadi sebelumnya sejak Juli 2020 (perkiraan biaya gabungan awal) hingga Januari 2023 ketika konstruksi dimulai.

Dewan Kota telah menyetujui tiga peningkatan berikutnya pada proyek kolam renang, sehingga total anggaran menjadi $34,9 juta. Peningkatan ini disebabkan oleh penundaan proyek terkait cuaca, kebutuhan utilitas dan bawah tanah, penemuan dua tangki bahan bakar yang terkubur di lokasi, biaya remediasi, pembuangan tanah, kompleksitas kolam elektrifikasi, dan faktor lainnya.

Perlu juga dicatat bahwa total biaya proyek kumpulan didanai tidak hanya oleh ukuran obligasi UU Ukur, tetapi juga termasuk PRFO, PBF, Kroeger Estate, hibah, pinjaman tanpa bunga untuk elektrifikasi kumpulan, dan modal saluran pembuangan dan fasilitas. dana.

Singkatnya, nilai nominal UU Measure sebesar $19,5 juta tidak pernah dimaksudkan untuk mewakili total biaya untuk membangun kumpulan komunitas baru, juga tidak mewakili pendanaan sebenarnya dari obligasi Measure UU yang disediakan untuk proyek tersebut. Saat menghitung pembengkakan biaya, dasar yang tepat adalah $28,9 juta, total anggaran proyek yang disetujui oleh Dewan Kota sebelum konstruksi dimulai.

Anggota Komite Pengawas Obligasi
John Chiang
Billy Deitch
Margaret Hiller
Al Lee
Patricia Leicher (Ketua)